Résumé
La crisis de vivienda a nivel mundial se ha intensificado en las últimas décadas, evidenciada en un déficit habitacional significativo y el crecimiento de asentamientos informales. Así, la vivienda colaborativa surge como una alternativa viable para mitigar el problema. A través de una revisión documental y el análisis de casos internacionales, se examina cómo este modelo, basado en la cohabitación y la gestión compartida de recursos, puede contribuir a mejorar el acceso a la vivienda. Los resultados evidencian que la vivienda colaborativa no solo optimiza el uso del suelo y reduce costos, sino que también fortalece la cohesión social. No obstante, su implementación enfrenta barreras culturales y normativas. Se concluye que para su desarrollo en Colombia es necesario fomentar un cambio cultural hacia la valorización de lo comunitario, así como el diseño de políticas públicas y mecanismos financieros que respalden su adopción.
Références
Aernouts, N., Ryckewaert, M. (2019). Reproducing housing commons. Government involvement and differential commoning in a housing cooperative., Housing Studies, 34:1, 92-110, DOI: 10.1080/02673037.2018.1432756.
Álvarez, J. (2003). Modelos de cooperativismo de vivienda: una revisión documental. Bogotá, Universidad Cooperativa de Colombia Instituto de Economía Social y Cooperativismo, INDESCO.
Arbouin-Gómez, F. (2012). Derecho Urbanístico y Desarrollo Territorial Colombiano: Evolución desde la colonia hasta nuestros días. Vniversitas, 124, 17-42
Assandri, C., D. Osorio Cabrera, C. Matonte, G. Sarachu. 2020. Review of Global Relevance of housing Cooperatives in the XXI century in Latin America. Working Paper. Tackling the global housing challenges: Relevance and replicability of Switzerland’s and Uruguay’s housing cooperatives’ policies and strategies. A research project funded by the Swiss Network for International Studies (SNIS).
Atlas Real Estate Analytics. (2024). Report on Affordable Living in Spain. https://atlas-reanalytics.com/informes/report-on-affordable-living-in-spain-2024
Baiges, C., Ferreri, M., Vidal, L. (2019). International policies to promote cooperative housing. Barcelona: LaDinamo, LACOL, CIDOB. Accessed November 2020.https://ladinamofundacio.org/wp-content/uploads/2020/04/La-Dinamo International_policies-1.pdf.
Banco de España. (2024). El déficit habitacional en España.
Ceballos, O. (2008). Vivienda Social en Colombia. Una mirada desde su legislación 1918-2005. Bogotá: Pontificia Universidad Javeriana.
Chica-Segovia, A. y Bermúdez-Obregón, R. (2024). El proyecto Ciudadelas de Paz. Una alternativa de construcción del hábitat desde el modelo cooperativo en el proceso de reconciliación colombiana. Estudios de la Paz y el Conflicto, Revista Latinoamericana, Volumen 5, Número 9, 137-159. https:// doi.org/10.5377/rlpc.v5i9.16535 artículos).
COOPERPAZCE (2022). Autogestión y Autoconstrucción Asistida de Vivienda. Ciudadela de Paz Bertulio Álvarez. Vereda Tierra Grata, Manaure, Cesar. COOPERPAZCE.
Cuesta, C. (2020). Diagnóstico del Modelo Cohousing en Euskadi. Observatorio Vasco de la Vivienda. Gobierno Vasco. Disponible en: https://www.etxebide.euskadi.eus/contenidos/plan/ovv_cohousing/es_ovv_admi/adjuntos/Cohousing-en-Euskadi. Pdf.
Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas DANE. (2018). Censo Nacional de Población y Vivienda.
El País. (2025). España gasta cuatro veces menos que Europa en vivienda social. https://elpais.com/economia/2025-02-01/espana-gasta-cuatro-veces-menos-que-europa-en-vivienda-social.html
Emmanuel, J., MacPherson, I. (2007). Cooperatives and the Pursuit of Peace “. Victoria: New Rochdale Press.
Espagnol, M., Echeverría, A. (2010). Las organizaciones territoriales y el proceso histórico de urbanización e industrialización en el área metropolitana. En Bráncoli, Javier (Ed.), Donde hay una necesidad, nace una organización. Surgimiento y transformaciones de las asociaciones populares urbanas (pp. 71-104). Buenos Aires: Ediciones Ciccus y Facultad de Ciencias Sociales-UBA.
Fromm, D. (2012). Seeding community: Collaborative housing as a strategy for social and neighbourhood repair. Built Environment, 38(3), pp. 364–394. Disponible: https:// www.jstor.org/stable/23290269?seq=1#metadata_info_tab_contents.
Ganapati, S. (2014). Housing cooperatives in the developing world, in J. Bradenoord, J. et al. (eds). Affordable housing in the urban global South. Seeking Sustainable Solutions, London: Earthscan
González, G. (2013). Una Historia de FUCVAM. Ediciones Trilce. Montevideo.
Hall, P. (2010) Historical institutionalism in rationalist and sociological perspective. En
Idealista. (2024). El mercado residencial en España: entre la falta de suelo y la demanda insatisfecha. https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain/2024/12/02/821333
Maquet, P. (coord.) (2013). Políticas alternativas de vivienda en América Latina y el Caribe: Un paso más en el proceso de construcción de la Vía Urbana y Comunitaria hacia un Pacto Social Urbano alternativo. Buenos Aires: Alianza Internacional de Habitantes.
Milman, D. (1994). The History of Cohousing. Canadian Cohousing Network. Disponible en: https://cohousing.ca/about-cohousing/history-ofcohousing/.
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2024a). Gobierno del cambio presenta al gremio de la construcción su política integral denominada Nuestro Hábitat Biodiverso. https://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/gobierno-del-cambio-presenta-al-gremio-de-la-construccion-su-politica-integral-denominada-nuestro-habitat-biodiverso
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2024b). Ministerio de Vivienda avanza en la transformación de Nuestro Hábitat Biodiverso en Catatumbo. https://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/ministerio-de-vivienda-ciudad-y-territorio-avanza-en-la-transformacion-de-nuestro-habitat-biodiverso
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2024c). La política Nuestro Hábitat Biodiverso empodera a las mujeres para desarrollar territorios con enfoque de género. https://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/la-politica-nuestro-habitat-biodiverso-de-minvivienda-empodera-las-mujeres-para-desarrollar-territorios-con-enfoque-de-genero
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2024d). Destinan $47.938 millones para vivienda de interés social rural en Chocó. https://www.elnuevosiglo.com.co/nacion/destinaron-47938-millones-para-vivienda-de-interes-social-rural-en-choco
Nahoum, B. (2013). Algunas claves. Reflexiones sobre aspectos esenciales de la vivienda por cooperativas de ayuda mutua. Edit. Trilce.
Nudelman, J., Méndez, M., Medero, S., Canén, P. (2020). Vivienda Colectiva en Uruguay. 1933-2020. Editorial TC, Madrid.
ONU. (2021). Reporte Anual 2021. Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos. Nairobi, 21 a 23 de noviembre de 2022.
Ortiz, E. (2012). Producción social de la vivienda y el hábitat: bases conceptuales y correlación con los procesos habitacionales. En, CSEAM, El camino posible. Producción social del Hábitat en América latina (pp. 13–44). Montevideo: Ediciones Trilce.
Peña, D. (2023). Derecho urbanístico y ordenamiento del territorio en Colombia. Instituto de Estudios Urbanos Universidad Nacional de Colombia.
Reuters. (2025). Spain's booming economy brings cold comfort for some. https://www.reuters.com/markets/europe/spains-booming-economy-brings-cold-comfort-some-2025-02-21
Simón, H. (2020) Las cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso: ¿una alternativa real a la vivienda en propiedad y en alquiler en España? REVESCO. Revista de Estudios Cooperativos, vol. 134, e69165. https://dx.doi.org/10.5209/REVE.69165.
Talledos, E. (2015). David Harvey Ciudades Rebeldes: Del derecho de la ciudad a la revolución urbana. Estudios Sociológicos XXXII: 99. Instituto de Turismo, umar-Huatulco.
Turmo, R. (2004). Andel: El model escandinau d’accés a l´habitatge.
Urbanitae. (2025). El déficit de vivienda: ¿cómo afrontarán las grandes ciudades la futura escasez de 2,7 millones de viviendas?
Vestbro, D. (1997). Collective Housing in Scandinavia – How Feminism Revised a Modernist Experiment. Journal of Architectural and Planning Research, 14, (4):329-342
Vidal, L., Gil, J., & Martínez, M. A. (2024). Accommodating ‘generation rent’: Unsettling dominant discourses on rental housing reform in Catalonia and Spain. Urban Studies, 61(3), 456–472. https://doi.org/10.1177/00420980231222776

Ce travail est disponible sous licence Creative Commons Attribution - Pas d’Utilisation Commerciale - Partage dans les Mêmes Conditions 4.0 International.
(c) Tous droits réservés Morales para el autor y los de publicación y los demás para el autor 2025